252 000 €
154 m² / 1 332 m²
4 pièces
ÉPARGNES, environnement calme à 5 min' de COZES -
Maison Charentaise de 154 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour-salon de 40 m² avec cheminée (décorative) et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda avec jacuzzi 4 places de 2021, 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle d'eau avec WC. L'étage mansardé est aménagé en un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'abri des regards, 2 abris de jardin et une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 1 332 m².
COUP DE COEUR pour cette maison de campagne pleine de charme offrant volume, caractère, confort (cuisine et salle d'eau récentes, climatisation réversible, SPA) et calme à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Charentaise de 154 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour-salon de 40 m² avec cheminée (décorative) et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda avec jacuzzi 4 places de 2021, 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle d'eau avec WC. L'étage mansardé est aménagé en un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'abri des regards, 2 abris de jardin et une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 1 332 m².
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à epargnes
252 000 €