KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T4 en R+1 de 92m2, entièrement rénovée, à l'Estaque.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie de 44m2 avec sa cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant sur cour, au calme.
Un dressing ainsi que des WC indépendants complètent le RDC.
Par des pavés de verre, la lumière directe plonge sur un large escalier menant au palier de l'étage qui dessert 3 chambres ( respectivement 12, 11 et 10 m2) . Vous trouverez également une SDE avec douche italienne, doubles vasques et emplacement dédié pour lave linge ainsi que des WC séparés.
Vous bénéficiez d'une jolie vue mer, sur les toits et même sur les collines depuis ce niveau.
L'atout supplémentaire de la maison réside dans un garage pour deux véhicules ou plus (50 m2 en souplex) accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison.
La maison vient d'être rénovée et offre de belles prestations telles que le parquet bois, stores électriques, climatisation gainée réversible, alarme...
Idéalement située à 500m2 du port et des commerces et à 2mn à pied de la gare et des écoles, à quelques pas des arrêts de bus.
Taxe foncière: 1400
Pour des renseignements complémentaires et visites, merci de contacter:
Co VICARI E.I (RSAC 892 174 434)
06 - 58 -101- 501
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie de 44m2 avec sa cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant sur cour, au calme.
Un dressing ainsi que des WC indépendants complètent le RDC.
Par des pavés de verre, la lumière directe plonge sur un large escalier menant au palier de l'étage qui dessert 3 chambres ( respectivement 12, 11 et 10 m2) . Vous trouverez également une SDE avec douche italienne, doubles vasques et emplacement dédié pour lave linge ainsi que des WC séparés.
Vous bénéficiez d'une jolie vue mer, sur les toits et même sur les collines depuis ce niveau.
L'atout supplémentaire de la maison réside dans un garage pour deux véhicules ou plus (50 m2 en souplex) accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison.
La maison vient d'être rénovée et offre de belles prestations telles que le parquet bois, stores électriques, climatisation gainée réversible, alarme...
Idéalement située à 500m2 du port et des commerces et à 2mn à pied de la gare et des écoles, à quelques pas des arrêts de bus.
Taxe foncière: 1400
Pour des renseignements complémentaires et visites, merci de contacter:
Co VICARI E.I (RSAC 892 174 434)
06 - 58 -101- 501
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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