Maison 228m² à arras

A quelques minutes des places d'Arras, de la gare et du bois de la Citadelle, cette propriété de 2200m² entièrement close offre un cadre de vie unique sur le secteur.
La maison dispose d'un espace à vivre de 80 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et d'une véranda ouvrant sur la terrasse.
Une grande entrée, 2 bureaux, la salle de bain principale, 1 wc séparé et une lingerie complètent les prestations de ce rez-de-chaussée. auxquelles s'ajoutent un garage accessible depuis la maison et une double cave.
L'étage dispose de 4 chambres ( dont une avec dressing ), une salle d'eau et un wc séparé.
La cour intérieure avec ses 2 terrasses et sans vis-à-vis permettra de trouver le soleil et le calme garanti en toutes saisons; la longère du XIXème siècle qui s'y trouve ( actuellement utilisée en salle de réception et de jeu ) peut tout à fait être aménagée en chambres d'hôtes ou gîte.
Le jardin potager, le verger, le sous-bois et même le poulailler vous feront apprécier le côté champêtre de la maison. Un accès à l'arrière de cette propriété est aménagé pour permettre l'entrée d'un camping-car par exemple.
Le court de tennis sans entretien et éclairé peut garder sa vocation initiale ( le sport et la détente ) ou servir de parking.
.Située à la sortie d'Achicourt, l'accès à la rocade est presque direct.









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP BEAZLEY 8149297