Maison

EXCLUSIVITÉ - 13011 – MAISON D'ARCHITECTE T4 AVEC TERRASSE ARBORÉE CALME DE 30 M² DATANT DE 2004.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 85m² en LC (91 m² au sols), calme et arborée.
Cette maison, dessinée par un architecte, a été construite en 2004 et bénéficie de prestations abouties et d’un système d’isolation performant.

Structure auto portée et gros potentiel liée à une possible redistribution des pièces si besoin (pas de murs porteurs intra muros).

La maison surélevée d’un étage comporte quatre niveaux (deux intermédiaires) et se compose ainsi :

Au Rez de chaussée :
-Une Cuisine de 8 m²
-Un salon/salle à manger de 25.5 m²
-Une cour arborée de 30 m² équipée d’une cuisine d’été.
À l’entresol (entre le rdc et 1er étage) :
-Un bureau ( pouvant être transformé en chambre ) de 10 m²
Au 1er étage :
-Deux chambres de 13 et 16 m² équipées de mezzanines
-D’une salle d’eau de 3.5 m²
Dans les combles aménagées :
- Une troisième chambre de 10 m²

La maison traversante bénéficie d’une double exposition (Sud-Est/Nord-Ouest) et d’une belle luminosité.

Possibilité d’extension et création de pièces supplémentaires (en utilisant l’espace de la cour pour agrandir la surface habitable du bas).

Calme absolu. Aucun vis a vis

Proximité immédiate avec transports et commerces (Centre commercial de la valentine à 700 mètres).

Départ des randonnées des calanques à 500 mètres. Plages de la Ciotat en 15min.

Transports : Gare ferroviaire de la Barasse à 5min à pied – bus 50 pour centre ville marseille. Axes autoroutiers à 5min.

Équipements : Climatisation réversibles dans toutes les chambres. Fibre. Chauffage Gaz individuel. Barbecue

Possibilité de louer un box fermé en face de la maison (90€ mensuel).

TAXE FONCIÈRE : 1871€

Prix : 349 000 € HAI

Photos à la demande.

CONTACT :
Nom du mandataire :
Djamel Touati
Tel : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djamel Touati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°884519422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris