Maison

38230 CHARVIEU CHAVAGNEUX - MAISON DE 81 m² CARREZ - TERRAIN DE 600 m² - 3 CHAMBRES – CALME – BON ETAT – JARDIN – GARAGE – PISCINE – PROXIMITE COMMODITES ET PARC DE FREMINVILLE
Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX, cette belle maison individuelle de 81 m² carrez et érigée sur une parcelle de 600 m².
La maison, de 1987, se situe dans une impasse, ce qui vous garantit le calme tout en étant à proximité des transports, des écoles, des commerces, des axes routiers et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Avant même d’accéder à la maison, vous serez séduits par le jardin parfaitement entretenu qui propose une piscine hors sol (6x4) et deux terrasses, l’une avec pergola exposées Est-Sud, et l’autre équipée d’un store banne exposée Nord-Ouest.
La maison offre un espace de vie convivial de 38 m² composé d’un salon/séjour et d’une cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée.
Le coin nuit est séparé. Le dégagement qui permet d’y accéder est doté d’un grand placard.
Il distribue trois chambres respectivement de 9,4 – 11,84 et 10,82 m² dont une avec placard, une salle de bains de 5,41 m² avec fenêtre, et des toilettes séparées.
La maison est sécurisée par une alarme.
Le chauffage est au fuel et représente un coût annuel de 1500 € environ (eau chaude comprise). Vous bénéficiez également des avantages d’un poêle à granules tant sur le plan esthétique qu’économique.
Un grand garage de 23,65 m² avec une mezzanine vous offre le confort de plus de rangements et d’un espace buanderie.
Possibilité de 4 stationnements extérieurs. Portail motorisé.
A NOTER :
- Proximité du magnifique lac de Fréminville et son parc, un lieu de détente à quelques pas de la maison !
- Obtention de l'autorisation de la marie pour transformer le garage en chambre.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour une découverte de cette maison, merci de contacter Teresa FERREIRA par mail ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris