Avanton (86170) - maison de plain pied - 59 m2 - 1 chambre - terrain 321 m2 - proximite ecoles / commerces

RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE LOCATIVE POUR VOUS GENERER UN COMPLEMENT DE REVENUS ET VOUS CREER UN PATRIMOINE ? C'EST A VOUS DE CHOISIR !
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Cette jolie maison de plain pied de 59 m2, idéalement située en plein coeur d'AVANTON se compose comme suit:
- Une ENTREE => 3 m2
- Une CUISINE lumineuse => 17 m2
- Une VERANDA / PIECE DE VIE, vue sur le jardin orienté sud => 24 m2
- Une CHAMBRE => 11 m2
- Une SALLE D'EAU composée d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche serviettes et d'un wc => 4 m2
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EXTERIEURS / ANNEXES :
Vous profiterez :
- d'une TERRASSE de 25 m2 et d'un beau JARDIN orienté sud sans vis à vis.
- d'un grand GARAGE de 25 m2 vous permettra d'abriter votre véhicule ou stocker le mobilier de jardin.
- d'un LOCAL fermé de 5 m2, idéal pour ranger vos vélos ou vos poubelles.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Superficie maison : 59 m2
- Superficie totale du terrain : 321 m2
- Huisseries double vitrage + volets électriques pour la véranda, manuels sur les autres fenêtres
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur (split avec climatisation réversible) + radiant dans la chambre
- Adoucisseur d'eau
- Taxe foncière 2023 : 554 euros
- Si mise en location, montant du loyer : 600 - 650 euros (très forte demande locative sur tout le département, rareté des biens en location)
- Proximité des commerces / écoles (tout peut se faire à pieds)
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -