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Maison avec gite et terrain près d avranches ref 50-381
— Avranches 50300 —
780 000 €
280 m² / 29 000 m²
12 pièces
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Si je devais trouver une phrase pour décrire cette propriété, je dirais que c'est le charme de la campagne en ville. Il est très rare d'avoir une propriété aussi proche de toutes les commodités de la ville – commerces accessibles à pied etc… pourtant vous disposez d'un peu moins de 3 hectares de terrain qui est principalement boisé. C'est un cadre magnifique avec le meilleur de la ville et de la campagne.
Il y a une maison principale d'une superficie habitable de 210m2 sur trois étages avec un garage double attenant. La maison est répartie sur 3 étages et dispose de balcons idéaux pour prendre le petit-déjeuner le matin tout en donnant sur le parc.
En plus de la maison principale se trouve un gîte indépendant très apprécié et loué environ 24 semaines par an. L'emplacement est très populaire pour explorer la Normandie – de nombreuses attractions touristiques à proximité comme le Mont St Michel.
Le terrain fait un peu moins de 3 hectares – vous avez le calme et la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités de la ville à votre porte – le meilleur des deux mondes.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une élégante salle à manger, un WC, un dégagement, une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, et un garage pour deux véhicules. Le terrain est accessible par l'avant, l'arrière et le côté.
. Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un couloir. Deux des chambres disposent de balcons donnant sur les jardins – endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en admirant la magnifique vue sur le parc.
Au 2ème étage, trois chambres
.GITE
La configuration du Gîte Indépendant est la suivante
Au rez-de-chaussée, cuisine et salon – ouvert chauffé avec un poêle à bois au centre de la pièce.
Premier Étage – Grande chambre, coin bureau, salle d'eau, wc et palier.
Jardins – Il y a un grand jardin d'un peu moins de 3 hectares qui est principalement boisé – c'est un espace très paisible et relaxant. Un petit ruisseau traverse la propriété. Le domaine est un refuge pour la faune et des cerfs et des sangliers sont parfois observés.
La propriété est partiellement en double vitrage et bénéficie du chauffage central au gaz (gaz de ville) et également du tout à l'égout. Situé au bout d'une route sans issue, c'est donc un cadre vraiment paisible.
Il y a une maison principale d'une superficie habitable de 210m2 sur trois étages avec un garage double attenant. La maison est répartie sur 3 étages et dispose de balcons idéaux pour prendre le petit-déjeuner le matin tout en donnant sur le parc.
En plus de la maison principale se trouve un gîte indépendant très apprécié et loué environ 24 semaines par an. L'emplacement est très populaire pour explorer la Normandie – de nombreuses attractions touristiques à proximité comme le Mont St Michel.
Le terrain fait un peu moins de 3 hectares – vous avez le calme et la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités de la ville à votre porte – le meilleur des deux mondes.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une élégante salle à manger, un WC, un dégagement, une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, et un garage pour deux véhicules. Le terrain est accessible par l'avant, l'arrière et le côté.
. Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un couloir. Deux des chambres disposent de balcons donnant sur les jardins – endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en admirant la magnifique vue sur le parc.
Au 2ème étage, trois chambres
.GITE
La configuration du Gîte Indépendant est la suivante
Au rez-de-chaussée, cuisine et salon – ouvert chauffé avec un poêle à bois au centre de la pièce.
Premier Étage – Grande chambre, coin bureau, salle d'eau, wc et palier.
Jardins – Il y a un grand jardin d'un peu moins de 3 hectares qui est principalement boisé – c'est un espace très paisible et relaxant. Un petit ruisseau traverse la propriété. Le domaine est un refuge pour la faune et des cerfs et des sangliers sont parfois observés.
La propriété est partiellement en double vitrage et bénéficie du chauffage central au gaz (gaz de ville) et également du tout à l'égout. Situé au bout d'une route sans issue, c'est donc un cadre vraiment paisible.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec gite et terrain près d avranches ref 50-381
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