Maison 94m² à bernardswiller

Située au coeur du village de Bernardswiller à 3 minutes d'Obernai, découvrez cette belle maison historique édifiée des années 1500, offrant un potentiel incroyable !

Le premier niveau est accessible depuis un escalier extérieur. Une vaste entrée dessert un espace salon/séjour, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire/douche/WC et un accès aux combles aménageables offrant une belle surface à exploiter (+ de 100 m2). Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et en complément d'un poêle à bois.
De nombreuses dépendances complètent le bien pour divers projets (écurie, grange, caves). Un jardin paisible est accessible depuis l'arrière de la maison.

? Travaux à prévoir :
- Travaux de rénovation et réhabilitation
- Aménagement intérieur à repenser
- Isolation
- Rafraîchissements nécessaire
- Installation d'une nouvelle cuisine et sanitaires
- Électricité à refaire

Offrez-vous un cadre de vie authentique et plein de caractère, avec la possibilité de personnaliser et rénover selon vos goûts et besoins. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019