Maison 150m² à pessac

Maison d'Exception à Pessac - Allée Christophe Colomb

Vivez l'Excellence dans cette Maison de Prestige

Découvrez cette somptueuse maison à étage de 162 m², incluant un garage de 12 m², nichée sur un terrain arboré de 647 m². Située dans un quartier recherché de Pessac, cette propriété allie confort, élégance et tranquillité.

Localisation et Environnement Exceptionnels :
Quartier résidentiel et paisible : Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Accessibilité optimale : Bus à 50 m, tram à 15 min à pied, permettant une connexion facile et rapide à Bordeaux.
Nature à portée de main : À seulement 10 minutes à pied, retrouvez forêts, pistes cyclables, le parc du Bourgailh et ses étangs pour vos moments de détente.
Mobilité facilitée : Accès rapide à l'autoroute en 7 min et à l'aéroport en 15 min, idéal pour les professionnels et les voyageurs fréquents

Une Maison au Charme Indéniable :
Rez-de-chaussée :
Espace de vie exceptionnel de 68 m² : Un salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 6 m, offrant une sensation de grandeur et de confort inégalée. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central généreux (3x1,5m), est le coeur de cette maison où se conjuguent convivialité et raffinement.
Fonctionnalités pratiques : Un cellier attenant au garage, avec un second évier, pour un espace de rangement optimisé.
Salle de bains de luxe : Profitez d'une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire XL et douche à l'italienne pour des moments de relaxation totale.
Deux chambres confortables de 12 m² : Chacune équipée de placards intégrés pour un espace de rangement optimal.

À l'étage :
Suite parentale de rêve : Une suite parentale offrant un confort absolu, avec un grand placard et une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne.
Chambre supplémentaire avec placard XXL : Idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre élégant et chaleureux.

Frais à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.