Une charmante maison ancienne rénovée à Saint-Gervais-sur-Mare
Imaginez-vous vivre dans une maison de charme datant de 1700, rénovée en partie, située dans le magnifique village de Saint-Gervais-sur-Mare. Cette propriété de 81 m², répartie sur 4 niveaux, vous offre un séjour spacieux de 19 m², 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine américaine aménagée et équipée. La maison est dotée de deux terrasses pour profiter du soleil et d'un jardin pour se détendre.
Les hauts plafonds de 2,50 mètres, les ouvertures en bois et PVC double vitrage, ainsi que la toiture entièrement refaite, vous garantissent un confort optimal. L'intérieur est en bon état, nécessitant quelques petits travaux pour personnaliser votre nouveau chez-vous. Le chauffage est individuel et l'assainissement est conforme.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse avec une vue sur la cour, ou passer des soirées agréables dans le séjour traversant. La cave de 4,40 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison est située à proximité des commodités : une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 minutes de marche. La maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4[Coordonnées masquées]022
Imaginez-vous vivre dans une maison de charme datant de 1700, rénovée en partie, située dans le magnifique village de Saint-Gervais-sur-Mare. Cette propriété de 81 m², répartie sur 4 niveaux, vous offre un séjour spacieux de 19 m², 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine américaine aménagée et équipée. La maison est dotée de deux terrasses pour profiter du soleil et d'un jardin pour se détendre.
Les hauts plafonds de 2,50 mètres, les ouvertures en bois et PVC double vitrage, ainsi que la toiture entièrement refaite, vous garantissent un confort optimal. L'intérieur est en bon état, nécessitant quelques petits travaux pour personnaliser votre nouveau chez-vous. Le chauffage est individuel et l'assainissement est conforme.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse avec une vue sur la cour, ou passer des soirées agréables dans le séjour traversant. La cave de 4,40 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison est située à proximité des commodités : une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 minutes de marche. La maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide.
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4[Coordonnées masquées]022
Référence: VM2026-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 81m² à saint-gervais-sur-mare
111 000 €