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Maison 178m² à marseille-7e
— Marseille-7e 13007 —
1 470 000 €
178 m²
5 pièces
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Exclusivité à saisir : QUARTIER ROUCAS BLANC Une magnifique maison familiale de trois chambres + studio, avec terrasses, située dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille (quartier du Roucas Blanc). Cette maison a été entièrement refaite à neuf par un architecte et rénovée intégralement en 2022. Ce bien rare dispose d'un premier espace extérieur avec un petit bassin, idéal pour se détendre en été. Vous apprécierez également sa seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et son petit jardin au sud. La maison se compose d'une entrée avec un séjour spacieux donnant sur la première terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un wc séparé et une buanderie. Au 1er étage se trouve la Master bedroom avec deux grands dressings, une salle de bain et sa terrasse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Au 2eme et dernière étage deux chambres indépendantes avec chacune sa salle de bain, offrant également une vue verdoyante et dégagée sur le monument marseillais. En plus, un studio indépendant au fond de la terrasse principale, parfait pour les invités, de grands enfants ou un bureau. Un parking de deux belles places accessible depuis la maison complète ce bien Ses atouts sont le secteur, le calme, sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et son parfait état. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Bien proposé par Léopold GASTINEL EI, agent commercial (RSAC 915157044)
Référence: 25398
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 178m² à marseille-7e
1 470 000 €