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Appartement 95m² à nice
— Nice 06200 —
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Nice Ouest Fabron
4 PIÈCES / ÉTAGE / TERRASSE / VUE MER / GARAGE / CAVE / ETAT IRRÉPROCHABLE.
Pour ceux qui aspirent à une vie de luxe dans le quartier chic de Fabron à Nice, ce somptueux appartement de type 4 pièces vous ravira. Offrant une surface généreuse de 95.12 m², cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de standing de 5 étages datant de 1975, il jouit d'une double exposition Sud-Est et offre un aperçu sur la mer. Son séjour lumineux avec sa cuisine us équipée de 47.62 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 23 m². État intérieur excellent, double vitrage, résidence sécurisée, chauffage et eau chaude collectifs figurent parmi ses prestations de qualité. De plus, il dispose d'une cave et se trouve à proximité des écoles et commodités. Un ascenseur facilite également l'accès à ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au [Coordonnées masquées]
Référence: 308V7750A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 3960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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559 000 €