Sainte-foy-lès-lyon - maison à rénover au coeur du bourg - 117m2 - extension possible

HAMAC IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover au cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon.
Construite en 1960, elle offre une superficie de 117 m² sur une parcelle de terrain de 1 031 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux donne sur un espace comprenant un double séjour de 34 m2 ainsi qu’une cuisine indépendante.
De plus, vous trouverez une jolie terrasse et une véranda.

Côté nuit vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous sol, le bien se compose d’une pièce de 20 m² avec un accès indépendant vers l'extérieur.
Le reste du sous-sol est aménageable en salle de jeu ou atelier. Un grand garage de 25 m² et une cave complètent ce bien.

La maison bénéficie d’une parcelle de terrain de 1 031 m², offrant un jardin verdoyant et un cadre de vie très calme. Cette parcelle de terrain est située dans le bourg, dans une zone protégée monument historique, avec un potentiel d'agrandissement suivant le PLU-H de la Métropole de Lyon.

Située dans un secteur très prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, des parcs verdoyants et des transports en commun. À 3 min à pied du C19 et à 15 min en voiture de la place Bellecour.

Gros travaux à prévoir.

Chauffage : Électrique
Taxe foncière :** €/an
Exposition : Est-Ouest
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 22 885€.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison avec son emplacement privilégié. Contactez Romain Monneri-Fons au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou pour des informations supplémentaires. L'estimation de votre bien est offerte.