Magnifique maison en pierres de 163 m² et sa grange à réhabiliter avec pigeonnier (environ 240 m²au sol) à 3 min de Martel.
Ce bien a été entièrement rénové en 2016.
Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique.
Vous trouverez
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier
une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC
- A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est.
Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin.
Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques ( Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat...)
Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.860886
Ce bien a été entièrement rénové en 2016.
Il se situe sur un terrain clos et arboré de 1779 m² avec portail électrique.
Vous trouverez
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (environ 70 m²) avec poêle à bois dans l'ancien cantou + cuisine ouverte + cellier
une salle d'eau avec pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre pour créer une suite parentale + WC
- A l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain
Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage avec volets roulants.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments sur une terrasse couverte de 35 m² orientée Est.
Pour les apprentis boulangers, vous disposez d'un four à pain fonctionnel avec son pétrin.
Ce bien avec un énorme potentiel, est idéalement situé à proximité de plusieurs lieux touristiques ( Rocamadour, Turenne, Collonges La Rouge, Sarlat...)
Cette maison qui allie authenticité et modernité n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.860886
Référence: 340938254195
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Martel maison avec grange
267 000 €