Appartement t4 traversant balcon loggia ascenseur proche ecoles et transports

Appartement T4 traversant avec balcon et loggia, ascenseur, proche des écoles et des transports.

Appartement de 4 pièces, idéal pour familles, primo-accédants ou investisseurs, situé à Pont-de-Claix. Cet appartement lumineux et traversant offre des espaces de vie fonctionnels avec des commodités à moins de 5 minutes à pied.

Description Détaillée
Localisation :
Appartement situé à Pont-de-Claix, dans un quartier résidentiel calme. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (moins de 5 minutes à pied).

Caractéristiques de l'Appartement :

Superficie : 67 m² (loi Carrez)
Étage : 3ème avec ascenseur
Disposition : Traversant, assurant une excellente luminosité
Espaces extérieurs : Loggia et balcon
Rangements : Nombreux rangements intégrés
Cuisine : Récente et parfaitement équipée
Cave : Incluse
Stationnement : au pied de l'immeuble
Équipements et Services :

Chauffage et Eau Chaude : Inclus dans les charges de copropriété, offrant un vrai confort d'esprit sans frais supplémentaires mensuels
Charges de Copropriété : 200 € par mois
Taxe Foncière : 1 609 € par an
Avantages et Potentiel
Cet appartement convient parfaitement à une famille, des primo-accédants ou des investisseurs. Le salon spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon, est particulièrement agréable et offre un espace de vie convivial.

Informations Pratiques
Prix de Vente : 117 000 €

Coordonnées de Contact :
Email : [Coordonnées masquées]
Téléphone : [Coordonnées masquées]

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Cette annonce référence 237966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr