Appartement de 69 m² pour investisseur - 3ème étage, copropriété à périgueux

Opportunité idéale pour les investisseurs ou 1er achat ! Cet appartement de 69 m², situé au 3ème étage d'une copropriété à Périgueux, offre un excellent potentiel de revenu locatif après travaux.

**Caractéristiques :**
- **Superficie** : 69 m² / 2 chambres et grand salon lumineux
- **Étage** : 3ème étage d'une copropriété bien entretenue
- **Travaux à prévoir** : Sols, peinture, cuisine et salle de bain à rénover
- **Potentiel locatif** : Possibilité de louer l'appartement à 650 €/mois après les rénovations

**Avantages :**
- **Emplacement** : Proche des commodités, commerces, écoles et transports en commun, offrant une attractivité pour les locataires potentiels
- **Investissement rentable** : Une fois les travaux réalisés, cet appartement peut générer un bon revenu locatif, idéal pour un investissement à long terme
- **Copropriété** : Bâtiment bien géré avec des charges raisonnables et des parties communes en bon état
- **Local à vélo**: un local à vélo est situé dans la cour au rez-de-chaussée

Cette annonce référence 234895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 477,36 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr