Fortschwihr maison note énergétique a de 134m2

Sur la commune de Fortschwihr, nous vendons cette maison individuelle de 2021 classée A, d'une surface de 134.2 m2 et construite sur une parcelle de 1.81 ares.

Située au calme, au fond d'une petite allée, elle se compose de deux niveaux d'habitation :

- Un rez-de-chaussée comprenant un grand espace à vivre de 57m2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon, mais aussi un cabinet de toilette et un accès au garage et à la chaufferie-buanderie.

- A l'étage, se trouvent 4 chambres allant de 11.82 à 13m2 (suivant plans), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.

Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU.
Ballon d'eau chaude de 230 L.
VMC SF Hygro B.
Plancher chauffant.
Isolation extérieure.

Situation : dans le coeur du village.
Proche collège, transports en commun, commerce, école primaire et périscolaire.

Performance énergétique et climatique :
DPE : A (66kWh/m2/an) logement extrêmement performant.
GES : A (2 kg CO2/m2/an)
Energie finale : 28 kWh/m2/an.
Performance de l'isolation : très bonne.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires : entre 580 € et 841 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

PRIX : 367 000 euros honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Pour toute précision ou demande de visite, merci de contacter l'Agence IFK.

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