A vendre - appartement t3 de 62 m2 à royan (17200)

Royan, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence LABEL BBC, construction 2012, appartement T3 de 62 m2 composé d'une entrée avec deux grands placards, cuisine semie-équipée (plaque vitro 4 feux, hotte) ouverte sur vaste séjour avec vue panoramique, dégagement, deux chambres avec placards (penderie/étagères), une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud. Place de parking couverte, privée et sécurisée.

Situé à 900 mètres des premiers commerces et 2 km de la plage.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 104 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 725 € /an

Taxe foncière : 1 402 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 189 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 900 euros TTC. Soit 180 000 euros hors honoraires.

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