En exclusivité, profitez d'une superbe opportunité d'acquérir des murs commerciaux d'une surface de 32 m², idéalement situés en plein centre de cette charmante commune. Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local sera libre de toute occupation à la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale.
En plus des murs commerciaux, un appartement T2 de 39 m² se trouve juste au-dessus, avec une entrée individuelle. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement indépendant ajoute une valeur significative à cette offre.
Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 40 m², accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs.
Idéal pour les investisseurs, vous pouvez louer le salon de coiffure et l'appartement séparément, chacun disposant de son propre accès.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant des revenus locatifs potentiels, ou pour votre activité professionnelle et une excellente localisation !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter PELLEGRINI Giovanni au [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PG_7310
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.14% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plus des murs commerciaux, un appartement T2 de 39 m² se trouve juste au-dessus, avec une entrée individuelle. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement indépendant ajoute une valeur significative à cette offre.
Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 40 m², accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs.
Idéal pour les investisseurs, vous pouvez louer le salon de coiffure et l'appartement séparément, chacun disposant de son propre accès.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant des revenus locatifs potentiels, ou pour votre activité professionnelle et une excellente localisation !
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PG_7310
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.14% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mur commerciaux + appartement t2
184 000 €