Maison

Maison familliale, Venez découvrir cette maison indépendante de 110 m2, sur une parcelle de 450 m2. Elle dispose au rez de chaussée d'un séjour ample avec cuisine meublée et équipée sur un espace d'environ 44 m2, avec rangements et WC séparés. A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. Un garage, ainsi que 3 emplacements de parking, une terrasse et jardin clos complètent ce bel ensemble. Pour préparer votre arrivée sereinement, cette maison s'ouvrira à vous fin juillet 2024. Il s'agit d'une construction de 2017 RT2012, Les plus +++ : - étiquette thermique en A (consommation annuelle de 537 à 727€) - chaudière gaz - PAC air air 2021, - VMC hygroréglable - chauffe eau thermodynamique de 285 l de 2018 - menuiseries double vitrage avec volets - garantie décennale - 2 WC dont un à l'étage - 4 chambres Contact et visite : Séverine GUILLAUME [Coordonnées masquées] tel : zero six, soixante dix neuf, soixante quinze, quarante huit, cinquante huit Prix de vente 262 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A