T1bis villeurbanne

Charmant T1Bis avec jardin en plein coeurs du quartier Gratte-Ciel
Ce superbe appartement T1Bis de 40m2 offre un cadre de vie calme dans le quartier prisé des Gratte Ciel à Villeurbanne. Niché au sein d'une résidence moderne construite en 2004, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son jardin privatif de 27m2, offrant un espace extérieur rare en plein cœur de la ville.
 
Les plus :
- A proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (metro/bus)
- Surface bien optimisée : 40m2 intelligemment agencés, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
- Jardin privatif : Profitez d'un jardin de 27m2, idéal pour se détendre ou pour des repas en extérieur.
-Résidence récente : garantissant des normes de construction modernes et une isolation efficace. Aucun travaux à prévoir niveau copro ou appartement.
  
Taxe foncière de 723€
Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 760€/an
DPE C (169) GES A(5). Dépenses moyennes comprises entre 490 et 720 par an selon le prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
 
Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier bien. Son emplacement central, son jardin privatif et sa disposition intérieure en font un véritable coup de cœur. 
 
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle No CPI69[Coordonnées masquées]00111 non détention de fonds, détenu par M. Pereira Corentin