A MARAINVILLER, agréable village à proximité immédiate de LUNEVILLE et à seulement 30mn de NANCY, je vous propose cette magnifique maison située au bout d’une impasse, sur son grand terrain arboré avec piscine de 4.000 m2 environ (possibilité plus ou moins découpage à convenir).
Cette superbe maison de plain-pied de 155m2 habitables, construite en 1997, comprend entrée, cuisine ouverte sur grand salon-séjour très lumineux avec poêle à bois donnant sur une magnifique véranda (2009), quatre chambres (toutes avec dressings), WC, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, cellier, bureau, deux garages.
En plus des prestations de qualité qu’elle offre, cette maison vous séduira également par sa belle piscine (Desjoyaux) chauffée (PAC) et couverte (abrisud motorisé), ses terrasses (abritées ou non), l’absence de vis-à-vis, et son grand terrain arboré et en partie clôturé (portail électrique).
Chauffage par pompe à chaleur (2019) et poêle faïence à bois, panneaux photovoltaïques 12KWc en autoconsommation et revente installés en août 2023.
D'après le DPE réalisé le 7 février 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 890 et 1.290 euros.
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de 369.000 euros comprend les honoraires de négociation.
Prix hors honoraires : 358.000 euros
Honoraires 11.000 euros TTC
Visite virtuelle disponible sur demande
Cette superbe maison de plain-pied de 155m2 habitables, construite en 1997, comprend entrée, cuisine ouverte sur grand salon-séjour très lumineux avec poêle à bois donnant sur une magnifique véranda (2009), quatre chambres (toutes avec dressings), WC, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, cellier, bureau, deux garages.
En plus des prestations de qualité qu’elle offre, cette maison vous séduira également par sa belle piscine (Desjoyaux) chauffée (PAC) et couverte (abrisud motorisé), ses terrasses (abritées ou non), l’absence de vis-à-vis, et son grand terrain arboré et en partie clôturé (portail électrique).
Chauffage par pompe à chaleur (2019) et poêle faïence à bois, panneaux photovoltaïques 12KWc en autoconsommation et revente installés en août 2023.
D'après le DPE réalisé le 7 février 2024 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 890 et 1.290 euros.
Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de 369.000 euros comprend les honoraires de négociation.
Prix hors honoraires : 358.000 euros
Honoraires 11.000 euros TTC
Visite virtuelle disponible sur demande
DPE
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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369 000 €