Maison 165m² à agde

LE GRAU D'AGDE- Villa avec vue mer et accès plage face à la villa, 165m2 sur 654m2 de jardin clos et arboré, ainsi que deux dépendances.
Vous découvrez une demeure lumineuse en 4 faces et R+1 avec beaucoup de charme, dotée d'un garage traversant avec mezzanine, d'une piscine, d'un coin cuisine d'été avec barbecue, d'un bassin d'agrément et d'essences méditerranéennes. Elle se compose en RDC d'un porche d'entrée couvert, d'un grand salon/séjour avec cheminée donnant sur la piscine et l'espace repas, d'une cuisine équipée, d'une chambre ou buanderie, d'un WC. séparé avec lave-mains et d'une salle. d'eau. A l'étage, un espace bureau, 3 chambres donc deux donnant sur une belle coursive avec vue mer, possibilité d'une 4ème chambre, une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et WC, deux placards et une salle d'eau. Sur l'arrière de la villa, à l'abri des regards, au milieu de la végétation, deux dépendances, avec deux styles différents offrent le charme et l'intimité.
Le plus : le chemin d'accès à la plage face à la maison, la vue mer de la coursive, le calme, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et bois, portail d'entrée motorisé ainsi que les deux portails du garage, deux places de parkings intérieures, une salle d'eau et WC à l'extérieur, climatisation.Idéal chambres d'hôtes ou grande famille. Après un rafraîchissement, cette demeure vous offrira un énorme potentiel. Contactez-moi pour une visite. Réf:20231058 Prix: 1.050.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE: C 164 kwh/m2/an et A 5 kgco2/m2/an -Dépenses annuelles d'énergie année 2021 entre 1950 et 2650€ . AGENCE Immovea au 06/11/80/96/90 Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).