A vendre pour invest lmnp residence tourisme: appartement studio de 26.47 m2 situé à nice

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 6 732 euros (7 405,20 euros/TTC) Charges générales de copropriété /an : 100 euros Taxe foncière : 268 euros Bail commercial en cours, échéance Juin 2032 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement de type T1, d'une surface habitable totale de 26,47 m² situé au 2ème étage de la résidence Riviera Nice Aéroport. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 15 minutes à pied de l'entrée de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à 7 minutes à pied du parc Phoenix ainsi qu'à 10 minutes de la plage. Située entre la promenade des Anglais et le quartier d'affaires Arénas, la résidence propose 119 appartements confortables, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs et services haut de gamme : piscine extérieure chauffée en rooftop offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, piscine intérieure chauffée, sauna, spa, jacuzzi, salle de sport, bar lounge, salle petit-déjeuner... Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.