A vendre pour invest lmnp residence etudiante: appartement studio de 26.11 m2 + terrasse situé à nice

Investissement locatif en résidence étudiante en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 5 634 euros (6 197,40 euros/TTC) Charges générales de copropriété /an : 570 euros Taxe foncière : 279 euros Bail commercial en cours, échéance Juillet 2028 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement de type T1, d'une surface habitable totale de 26 m² + terrasse de 14,60 m2 situé au 2ème étage de la résidence étudiante STUDENT FACTORY NICE GARE DU SUD. Située dans le quartier de la Libération à Nice, la résidence se compose de 182 studios, de 16 à 27 m², prolongés d'un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et à la décoration moderne : espaces de coworking, espace détente avec babyfoot et bibliothèque partagée, terrasse privative... L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur. Des commerces se trouvent au pied de la résidence (supermarché, pharmacie, restaurant...) ainsi que la gare de Chemin de Fer de Provence. Un arrêt de tramway situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Nice, la Promenade des Anglais et les plages en 15 minutes. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.