Maison 414m² à aizenay

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à AIZENAY (85190) Vente en nue-propriété sur une tête Très belle maison T7 en pierre, au calme et parfaitement entretenue d'environ 414 m² habitables avec étage sur une parcelle de 36 530m². Ce bien comprend : une grande entrée lumineuse 42m² avec accès à l'étage, un séjour de 59m² donnant sur une véranda 36m² et une terrasse, une chambre, un wc, une chambre parentale avec salle de bain et wc indépendant, un cellier, garage 47 m², atelier, local technique et lingerie. A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau de 40m², une salle de bain et un wc. A l'extérieur : 1 piscine chauffée avec volet de sécurité, grande terrasse, un local technique, une cave, un jardin arboré et entretenu. Maison entièrement rénovée en 2009 et disposant d'un système de chauffage au sol en géothermie et pompe à chaleur. Située à seulement 20 min du centre de La Roche sur Yon , 1 h de l'aéroport de Nantes et 35 min des plages En partant d?une valeur vénale de 870 000 ?, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 482 200 000 ? HAI soit une décote de 45%, dont les honoraire de 6% TTC de la valeur vénale à la charge du vendeur (52200? TTC). En cas de libération anticipée versement d?une mensualité à vie équivalent à la valeur locative majorée de 40% Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c?est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 682 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.