414 000 €
325 m² / 2 400 m²
17 pièces
22290 - Nathalie Gaillard ce magnifique ensemble composé d'une maison et d'un gîte, situé au cœur d'un paisible village. La maison principale offre au rez de chaussée une vaste entrée, deux salons dont l'un équipé d'un poêle à bois, une suite parentale, une grande cuisine, une salle à manger avec insert, une arrière cuisine avec coin buanderie et un w.c.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo, ainsi que deux w.c séparés. Le grenier est aménageable;
Le gîte attenant dispose d'une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. Terrasse arrière.
L'ensemble comprend également des places de parking et un grand hangar de 550 M².
Aucun travaux n'est à prévoir et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'emplacement est idéale, à proximité de Lanvollon, Guingamp et à seulement 20 minutes des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gaillard (réf. 563541 )
A l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo, ainsi que deux w.c séparés. Le grenier est aménageable;
Le gîte attenant dispose d'une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. Terrasse arrière.
L'ensemble comprend également des places de parking et un grand hangar de 550 M².
Aucun travaux n'est à prévoir et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'emplacement est idéale, à proximité de Lanvollon, Guingamp et à seulement 20 minutes des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/gaillard (réf. 563541 )
Référence: 830039352587
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le faouet - maison avec 6 chambres et gîte attenant
414 000 €