Liberkeys vous propose cette Superbe Villa de 178m² sur deux étages édifiée sur un terrain de 523m² située aux portes de Montpellier sur la Commune de Juvignac.
Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand espace convivial cuisine américaine totalement équipée ouvert sur le séjour, donnant directement sur la terrasse avec sa baie vitrée à galandage. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec un toilette, de nombreux rangement très pratique au quotidien (cellier, placard d'entrée et emplacement chaussures) ainsi qu'un local technique contenant le ballon d'eau De dietrich ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Et un espace garage / buanderie avec tous les raccordements eau et électricité.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale comprenant une douche à l'italienne et un dressing, ainsi que l'accès à un balcon, une salle de bain avec baignoire, deux wc indépendants, un espace bureau ou 5 ème chambre pouvant être indépendante et disposant de sa propre entrée ainsi que d'un point d'eau pour une activité professionnelle ou un étudiant.
La climatisation réversible est disponible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
L'extérieur ne pourra que confirmer le coup de coeur, une grande terrasse en bois abritée par un store banne électrique, un espace piscine avec transat le tout sécurisé par une barrière qui respecte donc la réglementation et l'obligation de sécuriser les piscines. Un pool house également raccordé à l'eau ainsi qu'à l'électricité avec présence d'un sanibroyeur. Les équipements de piscine et de jardin seront généreusement laissés par les propriétaires.
La maison dispose également d'un espace jardin, et d'un terrain de pétanque pour d'agréables moments conviviaux.
La localisation est idéale à 500m du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac avec tous les commerces indispensable pharmacie, tabac, boucherie, boulangerie. Les transports sont nombreux le bus et le tram sont à quelques minutes à pied.
Côté parking un portail électrique permet de garer facilement deux véhicules en toute sécurité.
La taxe foncière s'élève à 3000€
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand espace convivial cuisine américaine totalement équipée ouvert sur le séjour, donnant directement sur la terrasse avec sa baie vitrée à galandage. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec un toilette, de nombreux rangement très pratique au quotidien (cellier, placard d'entrée et emplacement chaussures) ainsi qu'un local technique contenant le ballon d'eau De dietrich ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Et un espace garage / buanderie avec tous les raccordements eau et électricité.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale comprenant une douche à l'italienne et un dressing, ainsi que l'accès à un balcon, une salle de bain avec baignoire, deux wc indépendants, un espace bureau ou 5 ème chambre pouvant être indépendante et disposant de sa propre entrée ainsi que d'un point d'eau pour une activité professionnelle ou un étudiant.
La climatisation réversible est disponible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
L'extérieur ne pourra que confirmer le coup de coeur, une grande terrasse en bois abritée par un store banne électrique, un espace piscine avec transat le tout sécurisé par une barrière qui respecte donc la réglementation et l'obligation de sécuriser les piscines. Un pool house également raccordé à l'eau ainsi qu'à l'électricité avec présence d'un sanibroyeur. Les équipements de piscine et de jardin seront généreusement laissés par les propriétaires.
La maison dispose également d'un espace jardin, et d'un terrain de pétanque pour d'agréables moments conviviaux.
La localisation est idéale à 500m du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac avec tous les commerces indispensable pharmacie, tabac, boucherie, boulangerie. Les transports sont nombreux le bus et le tram sont à quelques minutes à pied.
Côté parking un portail électrique permet de garer facilement deux véhicules en toute sécurité.
La taxe foncière s'élève à 3000€
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Référence: DOM10005
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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