Maison avec local commercial

Au coeur du village de Breurey-les-Faverney et proche de toutes commodités, venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport composé d'un local commercial avec fournil et labo, de deux appartements dont un loué actuellement, de 3 garages fermés et d'un parking.
Idéalement situé pour un artisan boulanger, restauration rapide, vous disposez de 120 m2 aménageables actuellement desservis en local commercial, fournil, labo et garages. Plusieurs entrées vous permettent également de transformer l'espace en Airbnb, très recherché dans la région. Le local bénéficie d'une pompe à chaleur réversible.
Par une autre entrée, vous accédez à l'appartement de 110 m2 disposant d'une cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec w.c baignoire et douche. Chauffage mixte par une chaudière au fioul et un poële à pellets. La location rapporte 580 euros par mois.
Le studio sous les combles dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, et est chauffé par des radiateurs électriques.
Une partie de la toiture a été refaite, et une isolation pour le le toit et les murs.
Un agrandissement est possible avec ses 60 m2 de combles aménageables et vous avez la possibilité de créer une belle terrasse donnant sur la cour intérieure.
Un plus très recherché : Son grand parking pour accueillir la clientèle du magasin ou du futur Airbnb.
Venez découvrir ce bien à fort potentiel qui n'attend que vous pour se soumettre à votre imagination.
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.