Maison 4 pièces - 111 m2

Au cœur d’un hameau paisible de la commune de Lieuron, venez découvrir cette maison située à 2 minutes du centre-bourg, de ses commodités et de l’école.

Dès votre entrée vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie avec insert et une cuisine aménagée.
De plus, vous découvrirez une buanderie, un wc, une salle de bains et deux chambres dont une comprenant une pièce ayant la possibilité d’être aménagée en dressing ou bureau.

Cette maison bénéficie également d’un grand grenier aménageable en plusieurs chambres, une salle de bains et un wc.

Enfin, vous profiterez de son agréable jardin de 3200 m2 offrant une terrasse et un garage d’environ 25 m2.

Des travaux ont été réalisés ces dernières années, tels que les huisseries, l’assainissement, la climatisation réversible, la cuisine, etc…

Située idéalement à 5 minutes de l’axe Rennes-Redon, cette maison offre un accès facile vers Rennes en seulement 30 minutes.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

Surface : 111 m2
Prix du bien : 196 890 €
Prix du bien hors honoraires : 189 500 €
Honoraires TTC : 7 390 € (soit 3,9 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 102-4AO

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