Pays d'auge du calvados - région livarot - exploitation agricole sur 167 ha

EN EXCLUSIVITE, l'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO vous propose d'ACQUERIR cette exploitation agricole d'une surface de 167 ha, actuellement en élevage de bovins allaitants, et pommiers à cidre, située dans le secteur de LIVAROT (14140) Cette exploitation agricole se décompose de la façon suivante : - Bâtiment n° 1 : construit en béton banché, bardage bois, toit en tôles ondulées fibre-ciment et bordures en tuiles, aménagé de la façon suivante : couloir central d'alimentation bétonné, et de part et d'autre du couloir d'alimentation 2 stabulations pour vaches allaitantes avec cases de séparation et cornadis en tubulures. Un bureau, une remise. Attenant une fumière bétonnée. - Bâtiment n° 2 : construit en béton banché, bardage bois, toit en tôles ondulées fibre-ciment et bordures en tuiles, aménagé de la façon suivante : un couloir d'alimentation bétonné, une stabulation pour élèves avec cases de séparation et cornadis en tubulures. Une partie centrale : stockage de fourrage - un couloir d'alimentation bétonné, une stabulation pour élèves avec cases de séparation et cornadis en tubulures. Attenant parc de contention pour bovins : bétonnée - Bâtiment n° 3 : un hangar à matériel : structure bois, bardage bois, couverture tôles ondulée métallique - Bâtiment n° 4 : un atelier et garages : construit en briques et couvertures ardoises - Bâtiemnt n° 5 : construit en briques et parpaings sous couverture ardoises : garage, cave, remise. - Aux abords : cour goudronnée et bétonnée : aires pour silos ensilage de maïs et herbe Un ensemble de parcelles en nature d'herbage plantées pour partie en pommiers à cidre haute-tige (environ 50ha) et partie en labour, sur une surface d'environ 167 ha quasiment d'un seul tenant et plat. Alimentation en eau par un forage - Possibilité de reprise en location de 15 ha supplémentaires, et d'acquérir du cheptel vif et du matériel agricole - Un salarié agricole à reprendre. Par la qualité de ses terres et sa structure parcellaire, cette exploitation pourrait également convenir pour la création d'une structure équestre de grande envergure. Bien non soumis au DPE. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,00 % TTC inclus charge acquéreur (3 000 000 € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838