398 240 €
156 m² / 2 148 m²
8 pièces
- Laforêt Miniac-Morvan, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Saint-Jouan-des-Guérets, proche de St-Malo (15mn). Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée donnant accès à un séjour doté d'un poêle à granulés et d'un lumineux salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, un grand grenier d'environ 60m², aménageable selon vos envies et vos besoins. A l'extérieur, vous disposez d'un grand garage/atelier d'environ 30m², d'un appentis de 17m², d'une dépendance de 15 m² disposant d'une buanderie, salle d'eau, d'un WC, et d'un carport de 75m². Le tout, implanté au calme, sur une parcelle de 2100m² agrémenté d'un poulailler et d'un puit permettant l'entretien du jardin à moindre coût. Ce bien nécessitera quelques travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 2330
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractère en pierres. 156.41 m²
398 240 €