86m² à issy-les-moulineaux

Issy-les-Moulineaux : Cession de fonds de commerce de restaurant dans un quartier avec énormément de bureaux aux alentours (environs 3000 personnes au quotidien), ce qui vous assurera un CA régulier et une affaire qui tourne.

Sur une belle surface commerciale de 64m², vous trouverez une magnifique salle de restaurant de 46m² accueillant aujourd'hui 20 couverts, totalement optimisable car aujourd'hui le restaurant est aussi orienté vers le 'à emporter'.

La cuisine de 22m², totalement équipée avec du matériel de grande qualité et parfaitement optimisée saura vous séduire, ouverte sur la salle et très lumineuse. Vous aurez beaucoup de plaisir à y travailler.
Pas d'Extraction.

L'ensemble du restaurant a été refait à neuf en 2020, puis la cuisine également refaite en 2022.

Au niveau du stockage, vous trouverez une première réserve de 3m² en plain-pied à côté de la salle de restaurant (qui peut être cassée afin d'agrandir la salle).
Puis vous aurez également en sous-sol une grande cave de 22m², complètement refaite et propre, auquel s'ajoute un espace bureau.

En été vous aurez le plaisir d'installer votre terrasse estivale de 24 couverts sous de magnifiques arbres verdoyants, pour le plus grand plaisir de vos clients.
Cette dernière appartient à la copropriété et est donc comprise dans les charges du loyer donc pas de droit d'occupation du domaine public à payer.

Loyer : 1700€ CC pas de TVA
CA 2022 et 2023 : 200.000€

Avis du consultant :
Vous avez un projet de street-food de qualité, produits frais et faits maison ou encore envie d'un superbe Coffee Shop ? Cette affaire est pour vous

Plus d'informations : Alexandre Cosson - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
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Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson
Agent commercial (Entreprise individuelle)