Studio avec terrasse exposée sud à vendre à saint pierre du perray

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce lumineux studio VENDU LOUE de 27,15m² avec une grande terrasse de 39m² parfaitement exposée (plein SUD), dans la petite ville de SAINT PIERRE DU PERRAY (91280). Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four), d'une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, une spacieuse terrasse est accessible de la pièce de vie ainsi que de la cuisine. En plus de son agréable extérieur, ce studio vous offre une vue dégagée donnant sur le Parc François Mitterrand avec accès piétons à proximité de la résidence. Une place de parking (avec possibilité de boxer) en sous-sol est prévue pour ce bien. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages. Le bâtiment a été construit en 1993. Le ravalement a été effectué, ainsi que le rafraichissement des parties communes et l'étanchéité des terrasses. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (288 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 487 euros. Les atouts de ce studio vendu loué : -Résidence recherchée en face du Parc François Mitterrand -Sa luminosité -Sa spacieuse terrasse -Ses faibles charges : la copropriété demande 102.69 euros de charges mensuelles (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Ce bien est à vendre pour la somme de 135 000 euros. (Honoraires à la charge du vendeur) Il est loué depuis février 2023 pour un montant de 699 euros charges comprises ! IDÉAL INVESTISSEURS ! Le bien se trouve dans la commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus de renseignements sur cet appartement ! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1232.28 euros.