Situé dans notre magnifique village de Vias, à seulement 5 km de la plage. Venez explorer cette villa de plain-pied d'une superficie importante de 166 m2, sur un terrain en 4 faces de plus de 940 m2.
Elle se compose d'un couloir d'entrée, un grand salon / séjour avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse extérieure avec coin barbecue, une buanderie, un garage ainsi qu'un sous sol important. L'avantage de la villa est que vous avez la possibilité de la séparer afin de la transformer en deux habitations sans prévoir de frais car un appartement type 2 est déjà en état de recevoir amis ou famille ou afin d'avoir un rendement locatif.
De plus un autre appartement de type 3 est à disposition également pour une location saisonnière.
La villa construite en 2001 dispose d'une belle et grande piscine au sel, sans aucun vis-à-vis, pour vous détendre en été. Elle est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires.
Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités comme Intermarché et commerces de proximité, vous aurez la possibilité de garer de nombreux véhicules sur la propriété.
Immo'authentik se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa traditionnelle.
Elle se compose d'un couloir d'entrée, un grand salon / séjour avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse extérieure avec coin barbecue, une buanderie, un garage ainsi qu'un sous sol important. L'avantage de la villa est que vous avez la possibilité de la séparer afin de la transformer en deux habitations sans prévoir de frais car un appartement type 2 est déjà en état de recevoir amis ou famille ou afin d'avoir un rendement locatif.
De plus un autre appartement de type 3 est à disposition également pour une location saisonnière.
La villa construite en 2001 dispose d'une belle et grande piscine au sel, sans aucun vis-à-vis, pour vous détendre en été. Elle est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires.
Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités comme Intermarché et commerces de proximité, vous aurez la possibilité de garer de nombreux véhicules sur la propriété.
Immo'authentik se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa traditionnelle.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vias. maison de plain pied 166m2 pour 940 m2 de terrain
485 000 €