Venez découvrir cette charmante propriété en pierres entièrement rénovée par un artisan maçon d'une superficie de 260m2 environ.
Idéalement située, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Villeneuve Sur Lot et 30 minutes environ de l'aéroport de Bergerac.
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
Dès l'entrée, vous serez éblouit par cette grande pièce principale de plus de 70 m2 baignée de lumière naturelle avec sa cheminée (insert) qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse.
Vous pourrez également profiter d'une arrière cuisine avec accès à l'extérieur.
Une mezzanine pouvant servir de salle de cinema, salle de jeux ou encore salle de sport, à agencer selon vos goûts.
Une deuxième mezzanine avec un espace vaste avec coin bureau, une chambre et sa salle d'eau avec wc.
Le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant accès à l'extérieur avec salle d'eau et rangements, une salle d'eau supplémentaire et deux wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin plat arboré d'une superficie de 4969 m2, entièrement irrigué par un système de récupération d'eau de pluie, qui est piscinable mais aussi d'une pergola bâti avec barbecue.
Tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Un garage, un atelier et un grand parking.
Propriété avec consommation énergétique très faible (DPE : A), consommation annuelle estimée entre 650 € et 930 €, très bonne isolation, menuiseries double vitrage avec moustiquaire, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, climatisation réversibledans une chambre et arrière cuisine, aucun travaux à prévoir.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, plus qu'à poser vos valises!
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : [Coordonnées masquées]
Idéalement située, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Villeneuve Sur Lot et 30 minutes environ de l'aéroport de Bergerac.
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
Dès l'entrée, vous serez éblouit par cette grande pièce principale de plus de 70 m2 baignée de lumière naturelle avec sa cheminée (insert) qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse.
Vous pourrez également profiter d'une arrière cuisine avec accès à l'extérieur.
Une mezzanine pouvant servir de salle de cinema, salle de jeux ou encore salle de sport, à agencer selon vos goûts.
Une deuxième mezzanine avec un espace vaste avec coin bureau, une chambre et sa salle d'eau avec wc.
Le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant accès à l'extérieur avec salle d'eau et rangements, une salle d'eau supplémentaire et deux wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin plat arboré d'une superficie de 4969 m2, entièrement irrigué par un système de récupération d'eau de pluie, qui est piscinable mais aussi d'une pergola bâti avec barbecue.
Tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Un garage, un atelier et un grand parking.
Propriété avec consommation énergétique très faible (DPE : A), consommation annuelle estimée entre 650 € et 930 €, très bonne isolation, menuiseries double vitrage avec moustiquaire, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, climatisation réversibledans une chambre et arrière cuisine, aucun travaux à prévoir.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, plus qu'à poser vos valises!
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante propriété entièrement rénovée!
347 000 €