Villa de plain pied

Jolie villa de plain pied de 92 m² sur Coufouleux, offrant une belle pièce de vie traversante comprenant une grande cuisine semi ouverte sur le séjour.
Elle compte coté nuit 3 chambres dont deux équipées de placards aménagés, une salle de bains, des rangements dans le couloir et un toilette dans l'entrée.
Elle possède également un garage isolé de 21 m² attenant à la maison pouvant être très facilement transformé en 4ème chambre.

Depuis le séjour, vous profitez d'un grand jardin sur l'arrière sans vis à vis. La parcelle de 1000 m² laisse place à une belle zone de stationnement devant la maison et d'une potentielle piscine sur l'arrière.
Cabanon en métal sur le fond du terrain.

infos suppl : Le système de chauffage par clim réversible est neuf et date de début 2024.

Le bien se trouve à 5min de l'autoroute Albi Toulouse et à 2 petits kilomètres de la gare.

VIDEO DISPONIBLE après premier contact

Cette annonce référence 237467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr