Maison 3 chambres avec exterieur + duplex

Venez découvrir à Douai dans le quartier du clocher St pierre ce lot entièrement rénové :
Le premier :
plein de charme mêlant le cachet de l'ancien et la modernité : Sur une surface de 105 m2 vous y découvrirez une fois l'entrée franchie un beau salon parqueté et ses belles hauteurs sous plafond ,à sa suite une spacieuse cuisine équipée et lumineuse avec sa baie sur l'extérieur , dans son prolongement un espace buanderie avec accès cave , les wc indépendants, puis la suite parentale avec de grandes ouvertures sur la terrasse , une grande douche et un espace dressing .
Au premier étage le palier dessert une salle de bain avec baignoire et 2 chambres de près de 13 m2 chacune.
ce bien dispose également d'un exterieur composé d'une belle terrasse en bois, d'une dépendance de 20 m2 et d'un jardinet avec vue sur la pointe du beffroi. ( ce bien est loué jusqu' octobre 2024 1165€ )

Le second:
ce duplex idéal pour location , airbnb prêt à être exploite offre plus de 55m2, il est muni d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée ,d'un salon indépendant et à l'étage d'une grande chambre avec douche .

+++ neufs ou très récent:
double vitrage et volets
isolation
électricité
assainissement
chaudière
toiture / chéneaux zinc

Cette annonce référence 237588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]22.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr