ACHERES LA FORET à 14mn de BARBIZON et 15 mn de FONTAINEBLEAU à proximité de la FORET DU MASSIF DES TROIS PIGNONS, BELLE CAMPAGNE ENVIRONNANTE dans un village de qualité architecturale, cette LONGERE de 237 m2 complétement restaurée dans les régles de l'art, à un CHARME bien réel avec sa cour pavée de 226m2 arborée et fleurie et ses patios.
L'avantage, une MAISON PRINCIPALE de 164m2 et un garage de 22m2, idéale à transformer en cuisine dinatoire, entourés d'une terrasse d'angle couverte où il fait bon se poser, et une MAISON D'HOTES de 51m2 avec un patio de 21m2, carreaux de terre cuite au sol, un four à pain, ombragé par le cerisier et les fleurs environnantes.
La MAISON PRINCIPALE en tout de 186m2, une entrée avec toilettes invités, une CUISINE de CAMPAGNE 15m2 avec tomettes au sol, un GRAND LIVING de 43m2 avec une cheminée avec insert en céramique à double conbustion, poutres blanchies, qui s'ouvre sur la terrasse abritée, un office de rangement, et un 'garage' de 20m2.
Ce garage en prolongement avec des baies en aluminium serait iéal pour devenir une spacieuse cuisine dinatoire.
A l'étage, par un escalier en bois blanc, un palier dessert 3 CHAMBRES 19, 14 et 10m2 , une SALLE DE BAINS avec toilettes, et UNE GRANDE CHAMBRE CATHEDRALE de 22m2 avec une salle de bains ouvrte, baignoire sur pieds et lavabo ancien.
la MAISON D HOTES, de 51m2, une CUISINE DINATOIRE avec un poêle à pellets, tres bien équipée, éléctroménager SMEG, par un escalier en bois blanc, accès à UNE GRANDE CHAMBRE CATHEDRALE DE 31M2 avec espace salon, salle de bains ouverte et toilettes séparés. Cette maison a son entrée indépendante sur rue.
Note technique : chaudière 'Okofen' à condensation à pellets avec production d'eau chaude pour les 2 maisons, toiture zinc isolée, toiture tuiles anciennes en BEG avec isolation laine de verre, fenêtres PVC double vitrages de qualité coté rue et fenêtres bois coté intérieur avec crémones imitation ancien,baies vitrées Technal double vitrage en aluminum. La petite maison, le garage et la chambre cathédrale au dessus ont été complétement refaits à neuf - assainissement aux normes avec micro station -Impôt foncier 1.811 € -
Un petit jardin mais si riche en variétés : Groseillers, Romarin, Ciboulette de Chine, Ail rocambole, Menthe Poivrée, Hélichryse au goût Curry, Sauge, les gourmets apprécieront pour apporter saveurs et beauté à leurs plats, les contemplatifs se régaleront aussi avec les Pivoines de Chine, la Glycine, les Ploxs, les rosiers, les Hortensias et en guise de couvre sol, des fraises des bois...superbe idée !
Si vous recherchez une maison dans un village, envie de faire 'chambre d'hotes' ou recevoir amis et famille, sans avoir un grand jardin à entretenir, alors celle-ci pourrait vous convenir...
Pour tout renseignement, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L'avantage, une MAISON PRINCIPALE de 164m2 et un garage de 22m2, idéale à transformer en cuisine dinatoire, entourés d'une terrasse d'angle couverte où il fait bon se poser, et une MAISON D'HOTES de 51m2 avec un patio de 21m2, carreaux de terre cuite au sol, un four à pain, ombragé par le cerisier et les fleurs environnantes.
La MAISON PRINCIPALE en tout de 186m2, une entrée avec toilettes invités, une CUISINE de CAMPAGNE 15m2 avec tomettes au sol, un GRAND LIVING de 43m2 avec une cheminée avec insert en céramique à double conbustion, poutres blanchies, qui s'ouvre sur la terrasse abritée, un office de rangement, et un 'garage' de 20m2.
Ce garage en prolongement avec des baies en aluminium serait iéal pour devenir une spacieuse cuisine dinatoire.
A l'étage, par un escalier en bois blanc, un palier dessert 3 CHAMBRES 19, 14 et 10m2 , une SALLE DE BAINS avec toilettes, et UNE GRANDE CHAMBRE CATHEDRALE de 22m2 avec une salle de bains ouvrte, baignoire sur pieds et lavabo ancien.
la MAISON D HOTES, de 51m2, une CUISINE DINATOIRE avec un poêle à pellets, tres bien équipée, éléctroménager SMEG, par un escalier en bois blanc, accès à UNE GRANDE CHAMBRE CATHEDRALE DE 31M2 avec espace salon, salle de bains ouverte et toilettes séparés. Cette maison a son entrée indépendante sur rue.
Note technique : chaudière 'Okofen' à condensation à pellets avec production d'eau chaude pour les 2 maisons, toiture zinc isolée, toiture tuiles anciennes en BEG avec isolation laine de verre, fenêtres PVC double vitrages de qualité coté rue et fenêtres bois coté intérieur avec crémones imitation ancien,baies vitrées Technal double vitrage en aluminum. La petite maison, le garage et la chambre cathédrale au dessus ont été complétement refaits à neuf - assainissement aux normes avec micro station -Impôt foncier 1.811 € -
Un petit jardin mais si riche en variétés : Groseillers, Romarin, Ciboulette de Chine, Ail rocambole, Menthe Poivrée, Hélichryse au goût Curry, Sauge, les gourmets apprécieront pour apporter saveurs et beauté à leurs plats, les contemplatifs se régaleront aussi avec les Pivoines de Chine, la Glycine, les Ploxs, les rosiers, les Hortensias et en guise de couvre sol, des fraises des bois...superbe idée !
Si vous recherchez une maison dans un village, envie de faire 'chambre d'hotes' ou recevoir amis et famille, sans avoir un grand jardin à entretenir, alors celle-ci pourrait vous convenir...
Pour tout renseignement, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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