Appartement rillieux la pape 3/4 pièces 84 m2 avec balcon et cave

SECTEUR MONT BLANC Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T3 de 84 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien datant de 1972. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 35 m² orientée Ouest avec son balcon et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante de 11 m². Un coin nuit bien distinct regroupant deux chambres de 11 et 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Ce bien offre une possibilité de réaménagement pour obtenir une troisième chambre (voir plans). Cette modification vous permettra de valoriser votre bien avec une chambre supplémentaire tout en gardant un pièce de vie spacieuse de 26 m². Notre société de rénovation peut également vous accompagner dans ce projet. Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que le plan du logement. Concernant le stationnement vous disposerez d'un grand nombre de places au sein de la copropriété permettant de se garer très facilement. Coté stockage une cave complète le logement. La résidence se situe au sein d'un terrain de 17 830 m² dans lequel vous profiterez de verdure et de jeux pour enfants avec une vue imprenable sur Lyon et le massif du Mont Blanc. Au niveau de la copropriété une étude a été votée afin d'étudier l'amélioration énergétique du bâtiment. Potentiellement à venir, l'installation de répartiteurs sur les radiateurs. Les charges de copropriété s'élèvent à 204 euros/mois comprenant 90 euros pour les dépenses générales, 114 euros pour le chauffage collectif et l'eau chaude. La taxe foncière est de 689 euros/an. Pour les transports vous aurez le choix, le bus C2 vous permet de rejoindre Charpennes et Part-Dieu en moins de 30 minutes. Egalement le C5 permettant d'arriver dans le centre de Lyon en 30 minutes. Autre alternative avec le GE1 reliant la gare de Crépieux en 7 minutes. Vous circulez en voiture? L'accès à l'A46 se fait rapidement. Vous l'aurez compris vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de Lyon en moins de 30 minutes. Vous êtes parents ou futurs parents? Le groupe scolaire Mont Blanc est totalement neuf et se situe à 400 mètres seulement. Tranquillité et espace définissent bien cet appartement qui n'attend plus que vous pour en profiter! Copropriété de 465 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2444.88 euros.