Maison 175m² à lanobre

LANOBRE, à 4 minutes du Lac de la Siauve



Maison d'architecte des années 1980 sur 3 niveaux, édifiée au milieu d'un grand parc arboré de 5000m², profitant d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes auvergnates

Localisation : Mauriac à 30mn, Clermont-Ferrand à 1h

Descriptif de la partie habitable : RDC = entrée, pièce de vie avec terrasse orientée sud équipée d'un store, cuisine avec accès véranda de 20m² orientée nord-est, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé ; ETAGE = 2 chambres mansardées, 1 pièce utilisable en salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, deux greniers ; RDJ =grand garage (avec le plafond isolé), point d'eau et de cuisson pour cuisine d'été, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie, 2 caves

Extérieur : parc arboré et clôturé de 5000m², véranda, terrasse carrelée avec store banne, deux abris de jardin, point d'eau dans le jardin, fosse contrôlée aux normes

Équipement : chauffage électrique individuel, insert bois, ballon ECS, menuiseries aluminium et PVC double vitrage au RDC et RDJ, bois double vitrage à l'étage, portail motorisé



A noter :
parc piscinable



Taxe foncière = 973 euros (année 2023)

DPE : E (327) / GES : B (10)



Votre interlocuteur : François ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 15[Coordonnées masquées]41 726 CCI Cantal (non détention de fonds)