Appartement à saint-etienne-de-fontbellon

Immeuble entier de 100 m² environ, à 5 minutes d'AUBENAS

Dans le centre-ville de SAINT ETIENNE DE FONTBELLON, un ensemble immobilier de DEUX lots élevé sur deux niveaux composé comme suit :

*Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² actuellement loué 589 € TTC / mois, comportant :
-un espace d'accueil/attente de la clientèle,
-un espace cuisine/sanitaires,
-un espace de travail.

*Au premier étage, un appartement à rénover de type 3 de 53 m² actuellement loué 377 € / mois, comprenant :
-un salon/séjour/cuisine,
-deux chambres,
-une salle de bains avec WC,
-un cellier.

Rapport locatif de 11592 € / an soit une rentabilité brute avant travaux de quasiment 13 %

Des combles pouvant être aménagés complètent l'ensemble.

Les plus + :
- Double vitrage PVC,
- Laine de verre ou de roche dans les combles.

Les - :
Travaux de rénovation à entreprendre, passant par la toiture.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . DPE ANCIENNE VERSION.