Commerce 60m² à royan

Situé à Royan (17200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, sur une rue passante offrant une forte visibilité. Idéalement placé, il est entouré de commerces, restaurants et services, garantissant une forte attractivité pour toute activité en quête de visibilité et de passage.

Doté d'une surface totale de 70 m², ce local comprend une boutique de 60 m² au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine de 6,50 m linéaires offrant une excellente exposition. À l'étage, un espace sanitaire et un petit bureau et rangement complètent l'aménagement. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant la polyvalence des potentiels aménagements pour diverses activités.

Le droit au bail de cette boutique vous offre l'opportunité d'exercer tout type d'activité commerciale, sauf celles bruyantes ou malodorantes. Le loyer mensuel de 548 ¤, renouvelé en juin 2020, représente un avantage financier intéressant. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un local commercial fonctionnel et bien situé au coeur de Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 145 560 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 135 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC (7.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 909452146.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.52 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_26118_29190950)