Maison 139m² + jardin cour + studio à restaurer

Située dans le centre de LAPALUD (84) cette jolie maison de ville de 139m² environ saura vous séduire par son implantation à deux pas des commerces mais aussi par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et meublée totalisant 50m², d'une salle de bain et d'une buanderie de plus de 9m².
A l'étage, il y a une suite parentale de 16m² environ avec sa propre salle d'eau, une chambre de 22m² environ et une troisième de 19 m² traversante mais qui peut facilement avoir un accès indépendant (ajout de cloisons). Il y a des toilettes en rez-de-chaussée mais aussi à l'étage.
A l'extérieur vous apprécierez le jardin et sa cour d'une centaine de m² environ qui sont accessibles depuis un portillon côté rue, ce qui permet d'y rentrer moto, vélos etc...sans devoir passer par l'intérieur de la maison. Il y a également un studio de 13m² environ à restaurer mais disposant déjà des alimentations en eau, électricité et chauffage.
Pour le rangement vous disposerez pour cela d'une dépendance de 10m² et d'un appentis.
Points techniques: chauffage au gaz de ville, façade côté rue de - de 10 ans, toiture et combles isolées de - de 10 ans, raccordement au tout à l'égout.
Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins.
Cette annonce référence 236998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr