Villa contemporaine de 300 m2 avec piscine et dépendance exposée plein sud à 2 min des plages

Découvrez cette demeure d’exceptionDE 300 m2, réalisée dans les règles de l'art offrant un espace de vie luxueux de 185 m² avec une dépendance de 115 m2 .
Dès l'entrée, vous sera séduit par un séjour spacieux de 70 m2 baigné de lumière avec une une cuisine américaine entièrement réaménagée avec des matériaux de première qualité est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal.
Les 3 chambres, toutes pourvues de porte-fenêtres donnant sur la piscine seront complétés par un dressing entièrement aménagé. À l’étage, la quatrième chambre avec un plafond voûté, peut facilement accueillir une spacieuse salle de bain d’environ 40 m².
La villa offre également une salle d’eau , une salle de bain en travertin avec baignoire et 2 WC indépendants.
Un appartement de type T3/T4, d’une superficie généreuse de 115 m² viendra compléter ce bien en rez-de-chaussée. Il proposera une entrée indépendante, un séjour lumineux de 50 m², une cuisine américaine moderne et deux chambres spacieuses et un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez du Pool House avec cuisine d’été équipée ( barbecue et d’un four à pizza) + un terrain de pétanque, un espace de jardinage jouxtant la terrasse abritée par un store électrique et une pergola (style bioclimatique).
La piscine (4,80 x 9 ) traitée au sel sera sécurisée par un rideau flottant pour un entretien facile et une sécurité optimale + FORAGE
Vous disposerez aussi d'un atelier/garage entièrement carrelé et lumineux grâce à ses fenêtres donnant sur le local piscine puis fermé par un portail électrique un second garage indépendant avec une hauteur d'environ 3m70 permet le stationnement de véhicules SUV, camion ...
Cette villa d’exception offre un mode de vie raffiné et confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie élégance, modernité et fonctionnalité.
Cette annonce référence 237204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 1 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr