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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité. nice gairaut , magnifique propriété vue mer
— Nice 06100 —
2 990 000 €
300 m² / 2 250 m²
7 pièces
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NICE , quartier très recherché GAIRAUT à 15 minutes de l’aéroport international , 20 minutes MONACO , 3 minutes du tramway.
Venez découvrir cette magnifique villa de charme d'environ 300 m2 datant des années 1920 avec beaucoup de détails d'époque , marbre , fenètres originales , salles de bains uniques , sur un terrain arboré d'environ 2250 m2 ; l'ensemble est en parfait état .
Au rez-de-chaussée , 3 chambres dont une en suite , espace bureau , cellier , chaufferie , grand garage
Au premier étage , entrée , double séjour avec cheminée sur terrasse Vue Mer , cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant
Au deuxième étage , 2 très grandes chambres en suite avec placards
Exceptionnel espace piscine avec cuisine d'été , coin repos et repas , wc indépendant
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Au rez-de-chaussée , 3 chambres dont une en suite , espace bureau , cellier , chaufferie , grand garage
Au premier étage , entrée , double séjour avec cheminée sur terrasse Vue Mer , cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant
Au deuxième étage , 2 très grandes chambres en suite avec placards
Exceptionnel espace piscine avec cuisine d'été , coin repos et repas , wc indépendant
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité. nice gairaut , magnifique propriété vue mer
2 990 000 €