BAIGNES (16) - Ecoles et services à pied. A 5 min de la N10 reliant BORDEAUX (33) et ANGOULEME (16). Cette maison individuelle des années 70 en très bel état d'entretien est édifiée sur un terrain clos de 1173 m2. La partie principale d'origine à l'étage offre 126 m2 habitables. Séjour, 2 chambres, salle d'eau et un bureau. Le rez-de-chaussée a été aménagé sur la même surface, il est très facile d'y créer un deuxième logement : cuisine équipée, séjour avec cheminée/insert , arrière-cuisine, chambre et véranda. A l'étage menuiseries d'origine, PVC double vitrage en bas. Chauffage par poêle à granulés, insert et appoint électrique. Cumulus. Tout à l'égout. Puits. Garage, appentis et barbecue. Des travaux d'électricité, d'isolation et de remise au gout du jour sont à prévoir. La toiture, les dessous de toit et les façades sont en parfait état. Cette bâtisse est saine. Elle est idéalement située. Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pour un regroupement familial.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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