Strasbourg krutenau, 4p de 102m2 en étage avec vue dégagée

Strasbourg Krutenau, fonctionel 4P de 101m2 avec vues dégagées

Découvrez cet appartement situé rue de Lausanne, dans l'ensemble immobilier 'Porte de France'. Parfaitement placé entre la Krutenau et le centre-ville de Strasbourg, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle.

Situé en étage élevé (avec ascenseur), ce spacieux 4 pièces de 102 m² se distingue par ses vues dégagées et panoramiques sur la ville.

Une entrée avec couloir et placard dessert toutes les pièces de manière indépendante :

Un vaste séjour - avec parquet - très lumineux de 34 m², avec un espace repas et l'accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée
Une cuisine indépendante de 7 m².
Trois chambres de 11, 12 et 13 m² (avec parquet)
Sanitaires : Une salle de bain et un WC avec douche

Les lieux nécessitent les travaux suivants :
- Mise aux normes électriques
- Rénovation des sanitaires et de la cuisine
- Peinture et décoration

En annexe, une cave est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec répartiteur, et la provision mensuelle pour charges s'élève à 330 €.
La copropriété est sécurisée et bénéficie de la présence d'un concierge résident, assurant une gestion efficace et un cadre de vie agréable.

Possibilité d'acquisition en sus d'une place de parking en sous-sol pour un prix de 21 200 €ai.

Que vous soyez une jeune famille souhaitant être proche des écoles et des commerces, des retraités recherchant une accessibilité simple, ou un investisseur envisageant la colocation de trois chambres, cet appartement est une opportunité rare à saisir.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds