C'est au coeur d'un petit village de 300 habitants que vous trouverez la maison qui rassemble tous les critères : entièrement rénovée en 2006, elle offre le compromis parfait entre charme et modernité. Ses 113m2 de surface habitable se partagent sur 2 niveaux. La cuisine vous invite à partager un bon repas, autour de sa table ronde, ou sous la véranda attenante de 27m2, en profitant de la vue sur la rivière. Et pourquoi pas un petit café sur la table basse du salon, en toute intimité, à la chaleur de la cheminée ou à la porte cochère les soirs d'été. A l'étage, un vrai espace nuit : 3 belles chambres et une salle de douche avec WC. Pas de place perdue avec de nombreux rangements integrés, et un grenier accessible depuis le couloir. Parcelle de terrain attenante, exposée sud est, parfaite pour profiter du soleil du matin. Garage, carport et annexe dans le prolongement de la véranda : 3 espaces bien articulés qui apportent un vrai plus à la maison.
A seulement 10 minutes de Luxeuil les Bains et 20 minutes du Val d'Ajol.
Panneaux solaires neufs sur toiture.
Prix de vente : 195 000 € FAI, charge vendeur.
Taxe foncière de 300€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée et proposée par Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le no 911625416. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A seulement 10 minutes de Luxeuil les Bains et 20 minutes du Val d'Ajol.
Panneaux solaires neufs sur toiture.
Prix de vente : 195 000 € FAI, charge vendeur.
Taxe foncière de 300€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée et proposée par Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le no 911625416. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de village
195 000 €