Appartement très lumineux 4 pièces 66 m²

Appartement situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, en intra rocade et à portée de pied de toutes les commodités et surtout à 10 minutes du tram ligne C.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau donnant sur un séchoir (dans lequel vous pourrez installer votre machine à laver et sèche linge), de deux chambres avec placard, ainsi que de toilettes séparées.
Il est envisageable de créer une troisième chambre très facilement.

Aucun travaux n'est à prévoir, les menuiseries en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques sont récents, le ravalement de façade ainsi que la rénovation des espaces communs a été réalisé dernièrement.

L'appartement est vendu avec une grande cave très facile d'accès (pour garer vos vélos par exemple) et des places de parking sont toujours disponibles pour le stationnement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix HAI: 170 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur: 3,5% du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires: 164 250€.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 360 dont 180 d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 € (comprenant le chauffage au sol et l'eau en plus des charges courantes)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.